Les 30 juin et 1er juillet sont des dates importantes dans le marché locatif montréalais.
Ce sont LES jours de l’année aux cours desquels ont lieu le plus de déménagements à Montréal !
LM Montréal a déjà précisé, dans un autre article, que la grosse majorité des baux pour des appartements non meublés prenne fin le 30 juin.
Il y a, bien sûr, des exceptions mais elles demeurent des exceptions.
Si vous prévoyez déménager dans un appartement non meublé à la fin juin, voici ce que vous devriez savoir.
Voici ce que cet article vous réserve :
Avant le 1er mars: avis de non-renouvellement
Au Québec, vous devez donner un préavis écrit de 3 mois à votre propriétaire l’informant de votre décision de ne pas renouveler votre bail.
Si, comme la grosse majorité des baux d’appartements non meublés au Québec, votre bail prend fin le 30 juin de chaque année, vous devez alors donner votre préavis de non renouvellement à votre propriétaire au plus tard le 30 mars.
À défaut, le bail est reconduit automatiquement pour une année supplémentaire.
Pour plus d’informations: consulter notre article Les dates à connaître pour un bail au Québec.
Du 1er avril au 30 avril: la recherche d’appartement
La saison des déménagements à Montréal commence dès le 1er avril de chaque année !
Si un propriétaire apprend le 30 mars que son appartement sera vacant au 1er juillet, il commence à l’afficher sur les plateformes de location dès le 1er avril.
De façon parallèle, de très nombreux locataires sont à la recherche d’un appartement non meublé dès le 1er avril.
Ces dernières années, la recherche d’appartement non meublé est devenue une course à l’appartement, particulièrement au courant des mois d’avril, mai et juin.
Si de nombreux appartements sont offerts en location, tous ne sont pas nécessairement à la hauteur de vos attentes en raison :
- du loyer parfois trop élevé,
- de la propreté qui laisse parfois à désirer. Des problèmes d’insalubrité existent également dans certains immeubles,
- de la situation géographique parfois éloignée des transports communs,
- etc.
Voyez vigilent:
- une pièce sans fenêtre ne peut pas être considérée comme une chambre !
- l’insonorisation n’est pas optimale à Montréal. Assurez-vous que votre mode de vie correspond à celui de vos voisins.
À faire le plus tôt possible !
Puisque la saison des déménagements à Montréal est très active au cours du 2ème trimestre de chaque année, certaines actions doivent être prises dès que possible lorsque vous louez un appartement non meublé.
A contrario, si vous louez un logement entièrement meublé, vous n’aurez pas ces tracas !
Réserver un camion de déménagements
Si vous voulez choisir la journée du déménagement ainsi que le créneau horaire de votre choix, pensez à réserver très rapidement les services de déménageurs ou un camion de déménagement.
Car la période est très chargée pour eux aussi !
Un conseil:
- si vous le pouvez, pensez à déménagement quelques semaines avant ou après le 30 juin / 1er juillet. Les frais des déménageurs et de réservation de camions seront moins élevés.
L’achat d’électroménagers, lits et matelas
S’il vous faut acheter de nouveaux électroménagers, lits ou matelas pour votre nouvel appartement, pensez à les acheter le plus tôt possible.
Car encore une fois, cette période est très achalandée et vous risquez de devoir attendre plusieurs semaines avant que votre nouveau frigidaire vous soit livré.
Un conseil:
- Attention lors de vos achats ! Il n’est pas rare que les électroménagers nouvellement achetés soient trop gros ou volumineux pour l’espace qui leur ai réservé ! Assurez-vous de prendre les mesures exactes avant votre achat.
Le changement de compteur Hydro-Québec et du fournisseur Internet
Un technicien d’Hydro-Québec ou d’un fournisseur Internet pourrait devenir venir sur place afin que votre compte d’électricité ou internet soit opérationnel.
Si vous avez trouvé un appartement non meublé, assurez-vous de mentionner votre changement d’adresse à Hydro-Québec. Car là encore, vous ne voulez pas être plusieurs jours sans électricité, ni même sans wifi.
Le jour J.
Ça y est, c’est le jour J pour votre déménagement !
Un bon ménage pour bien commencer
Dans la grande majorité des cas, vous trouverez votre nouvel appartement dans l’état où l’ancien locataire aura bien voulu vous le laissez.
Ce qui veut dire que:
- souvent, le ménage ne sera pas fait.
- dans certains cas, vous aurez également à vider les affaires que les locataires précédents ne voulaient pas prendre avec eux …
- Ne vous réjouissez pas trop vite, s’ils n’ont pas pris leur affaire, ce qu’elles ne sont généralement pas de grande valeur.
Il est souvent judicieux de planifier quelques heures de ménage avant de commencer à vous sentir un peu plus chez vous.
C’est une des grandes différences entre louer un appartement non meublé et la location d’un appartement meublé.
Lorsque vous louez un logement meublé, un propriétaire sérieux et responsable offre un appartement propre, dans lequel le ménage a été fait.
C’est naturellement le cas de LM Montréal pour qui la propreté des appartements meublés est un critère fondamental.
Les tringles à rideaux, les rideaux et les lampes
Lorsque vous visitez un appartement, il est souvent déjà aménagé et habité. Les locataires y ont créé leur milieu de vie.
Lorsque vous allez revoir ce même appartement le 1er juillet, vous risquez de le trouver … très vide et dénudé !
Par exemple:
- il n’y aura probablement pas de rideaux aux fenêtres
- il n’y aura plus de lampes ou très peu.
Vous allez devoir penser installer des tringles à rideaux, des rideaux, des lampes, etc.
Ah les pizzas … ou les sushis !
Si vous avez de l’aide pour votre déménagement, pensez aussi aux repas, aux encas, à la boisson !
Un déménagement finit souvent autour de pizzas et de bières, entre ami(e)s !
Après le Jour J.
Cette vague de déménagements à Montréal entraîne souvent et malheureusement beaucoup de déchets laissés sur les trottoirs de Montréal.
Le spectacle n’est souvent pas très heureux, lorsque de vieux matelas ont été laissés sur les trottoirs, des sacs poubelles ont été éventrés et parfois des poubelles laissées négligemment en vrac sur le trottoir.
Les premiers jours de juillet ne présentent pas nécessairement Montréal sous son meilleur regard, jusqu’à ce que la collecte des déchets soit finie partout en ville.
Et vous vous en doutez, la collecte des déchets est très longue les jours suivants le 1er juillet puisque la quantité de déchets est plus élevé qu’habituellement.
Par contre, cette période de l’année fait aussi le bonheur des personnes aimant récupérer de vieux meubles (et parfois des meubles assez récents aussi !).
Un conseil:
- ne récupérez pas des matelas ou canapés en tissu laissés sur le trottoir en raison du risque de propagation des punaises de lits (et plus des questions d’hygiène).
Pour conclure
La saison des déménagements à Montréal approche !
Un déménagement est toujours stressant, surtout lorsque votre délai pour l’effectuer est très court.
Sa planification est très importante, notamment pour la réservation des services dont vous avez besoin ainsi que les électroménagers et autres accessoires de maison.
Et pour ne rien oublier, voici la liste de déménagement de Logis-Québec.
Bon déménagement !
