Comprendre les annonces de logements à louer à Montréal
Photo: Bruce Mars

Comprendre les annonces de logements à louer à Montréal

Ce n’est pas toujours facile de comprendre les petites annonces de logements à louer à Montréal et au Québec lorsque l’on est un nouvel arrivant !

Alors voici quelques termes et définitions pour vous aider dans votre quête de l’appartement montréalais parfait pour vous !

Petit lexique pour le nouvel arrivant au Québec

Terminologie québécoiseDescription
4 1/2
5 1/2
6 1/2

Appartement de 2 chambres (T2). Le 1/2 représente la salle de bains.
Appartement de 3 chambres (T3). Le 1/2 représente la salle de bains.
Appartement de 4 chambres (T4). Le 1/2 représente la salle de bains.
Pensez à lire cet article pour mieux comprendre la signification de ces chiffres !
Appartement meublé (ou logement meublé)Appartement meublé avec meubles et électroménagers.
Généralement, sont également inclus une cuisine équipée, la literie et les serviette de toilettes.
Certains autres services peuvent être inclus, selon le cas (ex: wifi, électricité, chauffage, etc.).
LM Montréal offre plusieurs appartements meublés à louer à Montréal.
Pensez à lire cet article pour mieux comprendre les avantages d’un logement meublé à Montréal !
Appartement semi-meublé (ou logement semi-meublé)Appartement non meublé, mais contenant toutefois quelques électroménagers (généralement cuisinière et frigo).
Pensez à lire cet article pour mieux comprendre les avantages d’un logement non meublé à Montréal !
Bail résidentielLes logements à louer à Montréal et au Québec sont réglementés par le Tribunal administratif du logement.
BachelorPetit logement généralement situé au sous-sol, demi-sous-sol (voir la définition)
ou à l’intérieur d’une maison unifamiliale.
BungalowMaison de plain-pied.
CâbleService d’abonnement pour bénéficier de différents canaux de télévision.
Cession de bailRésiliation anticipée d’un contrat de bail résidentiel.
Des conditions spécifiques s’appliquent à une cession de bail.
Notre article sur le bail au Québec explique les conditions applicables à une cession de bail.
ChambreLocation d’une chambre d’un appartement ou d’un maison.
On appelle souvent de « chambre en colocation » ou « chambre à louer« .
Cette chambre bénéficie généralement d’un accès à certains espaces, alors qualifiés de communs.
Exemple de pièces communes: la salle de bain, la cuisine, le salon, etc.
Voici un exemple de chambre en colocation.
ColocationLocation d’un même appartement par plusieurs locataires ou occupants (voir la définition).
CommoditésTermes génériques pour désigner un ou plusieurs équipements nécessaires pour un logement (cuisinière, four à micro-ondes, électricité, gaz naturel ou mazout, télévision par câble, service téléphonique, Internet, etc.).
CondoAppartement en copropriété.
Pour une meilleure compréhension de la différence entre un condo et un appartement,
pensez à consulter notre article « Louer un appartement ou un condo à Montréal« .
CottageMaison à deux étages.
Cour anglaiseCour située au niveau du sous-sol, et en contre-bas par rapport au niveau du sol.
Une cour anglaise est généralement réservée aux occupants d’un demi-sous-sol.
Demi-sous-sol Logement situé au sous-sol d’un immeuble, ayant toutefois des fenêtres.
Une partie significative de sa hauteur se situe au-dessus du niveau du sol.
Un logement en demi-sous-sol bénéficie généralement d’une cour anglaise.
LocatairePersonne ayant signé un contrat de bail avec le propriétaire d’un logement.
Le locataire ne doit pas être confondu avec un occupant (voir la définition).
LockerEspace de rangement intérieur ou extérieur.
LoftLogement généralement à espace ouvert (avec très peu de divisions) et
aménagé dans une ancienne usine, un ancien atelier ou un ancien entrepôt.
OccupantPersonne habitant dans un logement SANS avoir signé un bail avec le propriétaire.
Maison de villeMaison en rangée.
Maison semi- détachéeMaison ayant un mur mitoyen avec une autre maison.
MultilogementImmeuble de 6 logements et plus.
Plex
Duplex
Triplex
Quadruplex
Terme générique pour désigner une propriété de plusieurs logements (ex: duplex, triplex, etc.).
Propriété de deux logements.
Propriété de trois logements.
Propriété de quatre logements.
Premier étage
Deuxième étage

Rez-de-chaussée.
Premier étage !
Ne les confondez pas !
Rez-de-jardinAppartement situé dans un demi-sous-sol.
Rez-de-chausséeAppartement situé au niveau de la rue.
SécheuseSèche-linge.
Tribunal administratif du logement (ou « TAL »)Est le tribunal détenant la compétence exclusive pour entendre toutes les demandes relatives au bail d’un logement.
Vous trouverez une foule d’information sur le site du TAL.

Quelques sites pour trouver des logements à louer à Montréal

Voici quelques suggestions:

  • LM Montréal (pour des logements meublés à Montréal et des chambres en colocation)
  • Kangaloo
  • Kijiji
  • Les Pac
  • MarketPlace de Facebook
  • Airbnb

Pour conclure

Vous êtes maintenant prêt à éplucher les annonces de logements à louer à Montréal et, surtout, à mieux les comprendre !

S’il y a d’autres termes locatifs québécois que vous ne comprenez pas, dites-le moi et je les intégrerai dans cette liste.

Bonne recherche !

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