Nos travaux de rénovation accompagnés de Billdr !

Dans un précédent article, nous vous avons présenté la façon dont LM Montréal procède pour préparer ses appartements meublés et ses chambres en colocation avant l’arrivée d’un nouveau locataire.

Nous continuons aujourd’hui cette série “Derrière le rideau” en présentant une autre activité de LM Montréal, qui n’est pas visible du public.

Une des activités très importantes de LM Montréal est de s’assurer que chacune de ses locations meublées soit conforme aux exigences de la ville.

LM Montréal s’assure donc d’effectuer les travaux de rénovation, lorsque requis. 

À cette fin, LM Montréal a décidé d’être accompagné de Billdr, spécialiste de la rénovation de maisons à Montréal !

Qui est Billdr ?

Billdr est une start-up montréalaise créée par 4 co-fondateurs très sympas et avant-gardistes: Bertrand, François, Hugo et Yahya.

La mission de Billdr est de faciliter vos travaux de rénovations à Montréal en ayant le rôle d’intermédiaire entre vous et des entrepreneurs.

Billdr veut donc s’assurer que vos travaux de rénovation se fassent dans les meilleures conditions possibles, en proposant 2 types de services: le service “Standard” et le service “Sérénité”.

Le service “Standard” est un service gratuit d’accompagnement à distance durant les travaux. Par exemple, vous bénéficiez de:

• consultation avec un conseiller en rénovation, 
• la visite de l’endroit à rénover avec prise de photos et de mesures, 
• l’estimation indépendante des coûts des travaux, 
• l’aide à la sélection des matériaux, 
• la mise en relation avec des entrepreneurs et partenaires, 
• etc.

Le service “Sérénité” vise, quant à lui, à assurer en plus la coordination des professionnels et de faire un suivi des travaux de rénovation à votre place ! 

Super, non ?

Comment cela se passe-t’il en pratique ?

C’est ce que je vous explique tout de suite !

Mais avant cela, laissez-moi vous présenter comment nous avons eu connaissance de Billdr.

Notre rencontre inattendue avec Billdr

Puisque Billdr est une start-up qui venait tout juste d’être créée, nous n’en avions pas encore entendu parler.

Mais la vie fait souvent bien les choses.

Un jour, LM Montréal reçoit une demande de François qui cherchait une location meublée à Montréal.

François était alors en Corée du Sud à ce moment-là. Après avoir fait une visite virtuelle de l’appartement, François a accepté de le louer.

Il était courageux de venir s’installer à Montréal en plein hiver ! 🙂

Dès l’arrivée de François à Montréal, nous avons commencé à discuter de ses activités. 

C’est à ce moment-là que nous avons découvert l’existence de Billdr, la start-up qu’il mettait en place avec ses partenaires.

Nous avons été tout de suite très intéressés par ce projet génial, puisque nous avions des travaux de rénovation à effectuer sur nos propriétés. 

Et après avoir fait de plus en plus connaissance avec François, appris à le connaître, à observer son sérieux et sa fiabilité, nous avons tout de suite voulu travailler avec Billdr !

C’est donc grâce à François qui est devenu locataire de LM Montréal que nous avons découvert l’entreprise qu’il est en train de construire.

La rencontre avec nos locataires et apprendre à les connaître est ce que je préfère dans les activités de locations meublées de LM Montréal. 

Chacun a son histoire, son parcours, son expérience à partager, ses projets, sa vision de vie, ses espoirs et ses attentes.

Ce sont toujours de très belles rencontres !

La rencontre avec François fait partie de ces rencontres très inspirantes. Merci François ! 🙂

Accompagnement de Billdr dans nos travaux de rénovation

Les services de Billdr sont très inclusifs et utiles: Billdr nous accompagne à toutes les étapes d’un projet de rénovation résidentielle, que ce soit à Montréal ou ailleurs ! 

Notre projet consiste à effectuer un petit agrandissement de notre propriété afin de créer une nouvelle pièce.

Voici comment Billdr nous accompagne et nous aide dans ce processus de rénovations.

Visite des lieux à rénover

Afin de faire connaître notre projet à Billdr, François et son associé Yahya ont convenu de venir sur place pour:

• prendre connaissance des travaux de rénovation que nous envisagions, et
• nous expliquer comment Billdr peut nous aider.

Nous avons donc eu une rencontre très fructueuse au cours de laquelle Yahya et François ont pris le temps nécessaire pour nous poser toutes les questions sur notre projet afin de nous guider dans ce processus.

Ils nous ont ensuite présenté chacune des étapes d’accompagnement de Billdr.

À la recherche d’un architecte

Suite à cette 1ère rencontre, l’objectif numéro 1 était de trouver un architecte pour établir les plans de l’agrandissement à effectuer sur notre propriété.

Grâce à Billdr et à son réseau de partenaires, nous avons rapidement trouvé un architecte qui est, lui-aussi, venu sur place pour:

• mieux comprendre la nature de notre projet, et
• prendre toutes les mesures nécessaires pour préparer les plans d’architecte.

L’architecte a été à la fois très perspicace et rapide à préparer les plans dont nous avions besoin pour soumettre le projet à la Ville de Montréal en vue de l’obtention du permis d’agrandissement.

Cette étape a requis 2 à 3 semaines, ce qui inclut:

• la période de préparation de 3 esquisses proposées par l’architecte, 
• notre sélection de l’esquisse nous convenant le mieux,
• l’envoi de nos propres commentaires et de nos questions à l’architecte, et enfin
• la préparation et l’envoi des plans finaux d’architecte. 

Parce que l’architecte était recommandé par Billdr, nous avions une entière confiance dans ses compétences et dans son sérieux. 

Billdr avait fait les recherches nécessaires pour s’assurer que l’architecte détienne tous les diplômes, qualifications et autorisations requis pour exercer sa profession.

Un gage de sécurité très apprécié !

Soumission de notre projet à la ville

Une fois les plans d’architecte reçus, l’étape suivante est d’envoyer les plans d’architecte à la ville de Montréal pour obtention du permis autorisant les travaux.

La préparation de notre demande de permis a requis quelques jours de travail puisqu’elle doit inclure les plans d’architecture ainsi que d’autres documents à fournir à la Ville de Montréal.

La demande de permis doit également être accompagnée d’un chèque. Le coût du permis est proportionnel au montant des travaux envisagés. 

Nous avons donc soumis notre demande de permis d’agrandissement à la Ville de Montréal, laquelle est actuellement en cours d’analyse.

Nous sommes donc dans l’attente de leur décision, en espérant que la ville nous accordera le permis ! 

Nous sommes confiants puisque le projet respecte toutes les normes et la réglementation requises.

Estimation indépendante du coût du projet par Billdr

Un des avantages incontestables de l’offre de service de Billdr est leur évaluation indépendante du coût des travaux de rénovation.

Billdr offre une évaluation budgétaire du projet, indépendamment des soumissions faites par les entrepreneurs.

Cette évaluation budgétaire “neutre” permet ainsi d’avoir une idée relativement précise du coût des travaux de rénovation et, ultimement, d’être en mesure de mieux apprécier les soumissions à venir des entrepreneurs.

Pour que cette estimation indépendante de Billdr puisse avoir lieu, nous avons posté notre projet sur le site de Billdr.

Ce processus est relativement rapide et simple.

Comptez environ 30 minutes maximum au cours desquelles vous aurez à répondre à quelques questions :

• Nature du projet,
• Superficie du projet,
• Description du projet,
• etc.

Dans la majorité des cas, la réponse se fait en cochant une des cases proposées.

Par contre, il vous faudra rédiger un petit texte pour décrire votre projet.

Très simple !

Réception des soumissions par des entrepreneurs

Le fait de poster notre projet sur le site de Billdr déclenche également le processus de préparation des soumissions par les entrepreneurs partenaires de Billdr.

Les entrepreneurs partenaires de Billdr ont accès à tous les projets postés sur le site de Billdr et peuvent ainsi décider de préparer une soumission (offre de service) s’ils sont intéressés à effectuer les travaux de rénovation indiqués dans le projet.

En d’autres termes, la plateforme de Billdr vise à proposer des projets de rénovation de maisons à ses entrepreneurs partenaires et à les encourager à établir une soumission s’ils ont la compétence, les qualifications et la disponibilité pour effectuer les travaux de rénovation en question.

Billdr se veut donc être une plate-forme de rencontre entre entrepreneurs et particuliers souhaitant faire des travaux de rénovation à Montréal !

Dans notre cas particulier, nous sommes à ce stade dans l’attente de soumissions par des entrepreneurs partenaires de Billdr concernant notre projet d’agrandissement.

Nous pensons pouvoir obtenir 2 ou 3 soumissions. 

Il nous faudra alors choisir entre ces entrepreneurs pour pouvoir ensuite commencer les travaux de rénovation.

Là encore, nous avons confiance dans le processus puisque Billdr effectue une vérification rigoureuse de chacun des entrepreneurs partenaires de Billdr. 

Par exemple, Billdr vérifie:

• les antécédents des entrepreneurs,
• leur license, 
• leur assurance, 
• les références clients, et 
• le registre de la protection des consommateurs.

C’est, de nouveau, un gage de sécurité extrêmement apprécié ! 

Pour conclure

Une des activités de LM Montréal est de s’assurer non seulement du bon entretien de ses propriétés mais aussi de la conformité de chacune de ses propriétés avec la réglementation municipale.

Les travaux de rénovation de notre propriété s’inscrivent dans cette optique de conformité. 

Nous avons eu la chance de pouvoir découvrir Billdr, start-up montréalaise spécialisée en rénovation de maisons à Montréal, dès ses premières heures d’existence.

Nos 1ers pas effectués avec Billdr se sont avérés très fructueux, perspicaces et utiles dans nos démarches. 

Les services d’accompagnement de Billdr sont toujours effectués avec rapidité, concision et avec une expertise incontestable du milieu de la rénovation.

Notre projet d’agrandissement n’est pas encore fini, loin de là ! … puisque nous attendons la décision de la Ville de Montréal relativement à notre demande de permis.

Mais, ce qui est certain est que nous allons continuer notre processus de rénovation avec l’accompagnement de Billdr. 

Nous ferons d’ailleurs le bilan de notre projet dans un prochain article “Derrière le rideau” de LM Montréal, lorsque les travaux de rénovation seront effectués ! 

Promis, vous aurez des photos des rénovations !

À suivre donc !

De votre côté, si vous avez aussi des travaux de rénovation à effectuer à Montréal ou ailleurs, pensez à consulter le site de Billdr et à les contacter. 

C’est sûr, vous aurez un service à la fois très poli, perspicace et très utile !

Et si vous cherchez une location meublée à Montréal, pensez à contacter LM Montréal.